Terrain de 996 m² + maison neuve de 110.44 m²
(3 chambres) à Saint-Jean-d'Illac

À Saint-Jean-d’Illac, découvrez ce beau terrain constructible de 996m² avec 15% d'emprise au sol et R+1 autorisé, idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé en première ligne, ce terrain plat bénéficie d’un environnement calme, arboré et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Il dispose de jolis arbres et d’une clôture existante d'un côté et en façade. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) passent en limite de propriété. Le terrain n’est pas viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Classé en zone UC selon le PLU, il est entièrement constructible. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité de Pessac, avec un accès rapide vers Bordeaux et la rocade, tout en profitant d’un cadre naturel et verdoyant. Ce terrain représente une opportunité rare pour concevoir la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché alliant calme résidentiel et proximité urbaine. CONTACTEZ OU DEMANDEZ Julian CASTANIER 07.88.08.07.19